一、國(guó)家硬性規(guī)定：維保檢測(cè)每年必做！

根據(jù) 《消防法》第十六條：
✅ 所有單位必須對(duì)建筑消防設(shè)施 每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄需存檔備查。

重點(diǎn)解讀

1. 檢測(cè)范圍：自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓、防排煙設(shè)施、應(yīng)急照明等；

2. 誰(shuí)來(lái)檢測(cè)：必須委托 有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（可在全國(guó)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)查詢資質(zhì)）；

3. 違規(guī)后果：未檢測(cè)最高罰款5萬(wàn)元，發(fā)生火災(zāi)將追責(zé)！

二、消防安全評(píng)估：哪些單位必須每年做？

《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定：
火災(zāi)高危單位應(yīng)當(dāng)建立消防安全評(píng)估制度，由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)定期開(kāi)展評(píng)估，評(píng)估結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。定期開(kāi)展評(píng)估的頻率參考地方標(biāo)準(zhǔn)。

✅ 火災(zāi)高危單位必須 每年至少開(kāi)展一次消防安全評(píng)估，并向消防部門備案。

哪些屬于“火災(zāi)高危單位”？

🏢 超高層建筑、大型商業(yè)綜合體；

🏥 醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院等人員密集場(chǎng)所；

⚡ 易燃易爆品生產(chǎn)儲(chǔ)存單位；

🔥 省級(jí)政府規(guī)定的其他單位（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，需咨詢屬地消防部門）。

非高危單位雖無(wú)強(qiáng)制要求，但建議高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)（如餐飲、倉(cāng)儲(chǔ)）主動(dòng)評(píng)估。

三、維保VS檢測(cè)VS評(píng)估：別再分不清！

❗ 關(guān)鍵提示：

• 維保是“日常保養(yǎng)”，檢測(cè)是“年度體檢”，評(píng)估是“風(fēng)險(xiǎn)診斷”，三者缺一不可！

• 檢測(cè)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告需保存至少 3年，隨時(shí)備查。

四、地方規(guī)定加碼：這些省市更嚴(yán)格！

• 北京/上海：人員密集場(chǎng)所每半年增加一次電氣檢測(cè)；

• 廣東：評(píng)估報(bào)告需上傳至消防監(jiān)管平臺(tái)；

• 江蘇：高層住宅小區(qū)納入年度強(qiáng)制評(píng)估范圍。

建議：微信搜索 “地名+消防條例”（如“浙江省消防條例”），查看本地細(xì)則。

五、避坑指南：企業(yè)如何合規(guī)省心？

1. 資質(zhì)核查：簽約消防服務(wù)機(jī)構(gòu)前，務(wù)必查驗(yàn)其應(yīng)急管理部公示的資質(zhì)；

2. 檔案管理：維保記錄、檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估整改清單分類存檔；

3. 整改閉環(huán)：對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需在15日內(nèi)整改，并留存照片和驗(yàn)收記錄；

4. 線上備案：部分省份要求檢測(cè)報(bào)告同步上傳至消防政務(wù)系統(tǒng)。

六、靈魂拷問(wèn)：如果沒(méi)做會(huì)怎樣？

• 首次發(fā)現(xiàn)：責(zé)令整改 + 警告；

• 逾期不改：罰款（單位1-10萬(wàn)，責(zé)任人500-2000元）；

• 引發(fā)火災(zāi)：可能追究刑責(zé) + 民事賠償！

（本文僅供參考，具體操作以當(dāng)?shù)叵�防部門要求為準(zhǔn))